Verkauft: Grosszügige Eigentumswohnung zwischen Obstgarten und Hofplatz
Beschreibung
Die im Jahr 2016 erstelle Wohnüberbauung NAHraum liegt an der Schwalbenstrasse 2 in Wetzikon Kempten. Es handelt sich um ein Ensemble eines denkmalgeschützen, komplett renovierten und erweiterten Bauernhauses von 1762 mit drei Wohnungen und einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen. Zur Überbauung gehören drei Besucherparkplätze, eine gemeinsame Tiefgarage, ein idyllischer Hofplatz mit einer alten Linde, Gemüse- und Blumenbeete für Bewohner mit grünem Daumen, sowie einem Spielgarten für Kinder.
Die Heizleistung der Wohnüberbauung wird mittels einer Erdsonden- und Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit einer Einzelregelung in allen Zimmern und Wohnräumen. Eine Solaranlage auf dem Dach wurde nachgerüstet. Ebenso wurde in der Tiefgarage die Stromzufuhr für künftige Elektroautos vorbereitet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung mit einem Lüftungskonzept, welches sich am Minergie-Standard orientiert. Die Holz-Metall-Fenster weisen eine hochwertige Isolierverglasung auf und verfügen über elektrische Senkrechtmarkisen.
Die moderne 6.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren geräumige Gartensitzplatz mit süd-westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Hofplatz mit der alten Linde und das renovierte Bauernhaus. Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit grossen Raumbedürfnissen oder eine Familie.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist mit einem Siemens-Glaskeramik-Kochherd mit Umlufthaube, zwei Elektrolux-Backofen (1 x mit Mikrowelle und 1 x mit einem selbstreinigendes Gerät), einem Siemens-Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Miele-Geschirrspüler ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Reduit mit der Komfortlüftung, welches genügend Platz für Vorräte oder Putzutensilien zulässt.
Das grössere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einem praktischen Einbauschrank hinter der Türe und die kleinere Nasszelle über eine Dusche mit WC. Das ehemalige Gäste-WC wurde als Raum für Waschmaschine und Tumbler umfunktioniert, könnte aber jederzeit wieder zurückgebaut werden.
Die ganze Wohnung ist mit einem gepflegten Eichenparkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Keramikplatten.
Im Untergeschoss findet sich die gemeinsame Waschküche mit einem eigenen, abschliessbaren Waschturm-Abteil und einem gemeinsamen Trocknungsraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenparkplätze kosten je CHF 40’000.- und müssen zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
