Verkauft: Grosszügige Familienwohnung in der steuergünstigen Gemeinde Thalwil

8136 Gattikon
4.5 Zimmer
155 m2

Beschreibung

Die im Jahr 1975 von der Lorze AG erstellte Wohnüberbauung Rütimatt 6 und 8 in Gattikon ist aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser und liegt sihlseitig des Zimmerbergs inmitten eines Erholungsgebietes das sich von Wollishofen über den gesamten Zimmerberg bis Samstagern erstreckt.

Die Häuser Rütimatt 6 und 8 liegen an unverbaubarer Südlage am Sihl-Wanderweg. Die beiden Häuser wurden 2001 komplett saniert und bilden eine eigene Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 18 Eigentümern. Die Stockwerkeigentümer teilen sich eine zentrale Gas-Heizungsanlage, dessen Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fussbodenheizung erfolgt. Die Überbauung verfügt über ein Mitbenutzungsrecht am Spielplatz und 11 Besucherparkplätzen, sowie der gemeinsamen Tiefgarage.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit oder ohne Kinder, welches sich eine ruhige Wohnlage in der Nähe eines Erholungsgebietes wünscht und dennoch eine gute Infrastruktur schätzt. Die Primarschule und der Kindergarten Schweikrüti mit Sportplatz und Hallenbad sind in unmittelbarer Gehdistanz. ÖV: SZU 5 Minuten bis Bahnhof Langnau/Gattikon, Haltestelle Zimmerbergbus und Postauto Richtung Thalwil direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie in nur 300 m Distanz bei Lidl tätigen.

Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre neue grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in den obersten 4. Stock. Ihre neue Wohnung besticht durch die beiden Balkone mit süd-westlicher Ausrichtung und dem grosszügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit praktischem Einbauschrank und offener, geräumiger Küche. Durch die vielen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sie wirken somit hell und freundlich.

Die Küche ist mit einer Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochherd, Dampfabzug, Backofen mit separater Wärmeschublade, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und einem Chromstahl-Spülbecken mit Hebelmischer ausgestattet. Alle Küchengeräte stammen von V-Zug.

Das Elternschlafzimmer ist über zwei separate Ankleidezimmer zugänglich. In vier Einbauschränken ist für sehr viel Stauraum für Sie und Ihn gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über ein sehr grosses Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Bei Bedarf könnte man aus dem geräumigen Büro auch zwei Kinderzimmer machen.

Die ganze Wohnung ist mit einem schönen Buchenparkett ausgelegt. Der Eingangsbereich und die Nasszellen verfügen über ein hochwertiges Valser-Granit. Zudem sind alle Zimmer mit zwei Vorhanglisten ausgestattet, damit man die Räume mit Vorhängen wohnlicher gestalten kann.

Das grössere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC, sowie ein grosses Lavabo. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei weitere WCs, eines davon mit Waschmaschine und Tumbler. Praktisch ist auch das Reduit mit viel Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein grosszügiges Kellerabteil von 14 m2, sowie ein Tiefgaragenparkplatz (CHF 40000.-) im Untergeschoss und ein Aussenparkplatz (CHF 20000.-) direkt beim Eingang zur Liegenschaft.

Eigenschaften

Balkon Eckhaus Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine