Wohnen im beliebten Familienquartier

8600 Dübendorf
CHF 830'000.–
4.5 Zimmer
111 m2
Spielplatz zur Mitbenützung

Grunddaten

Referenz 2020-09
Adresse Im Zwinggarten 10
8600 Dübendorf
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 2'383 m3
Grundstücksfläche 910 m2
Nettowohnfläche 111 m2
Baujahr 1985

Angebot

Kaufpreis CHF 830'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Dübendorf

Die im Jahr 1985 erstelle Wohnüberbauung Gumpisbüel mit  fünf Mehrfamilienhäusern liegt an der Quartierstrasse Im Zwinggarten. Die Bewohner teilen sich eine gepflegte Parkanlage mit einer beleuchteten Weganlage mit einladenden Sitzbänken und mit einem geteerten Platz, einem Spielplatz mit Kinderschaukeln und einer Tischtennis-Möglichkeit, sowie sechs Besucher-parkplätzen. Unterirdisch teilen sich die Bewohner eine Tiefgarage mit einem gemeinsamen Autowaschplatz, Velo-/Mofa-Abstellplätzen, einen Hauswartsraum, sowie einer zentralen Gasheizung.

Die Liegenschaft Im Zwinggarten 10 mit Gartenumschwung ist eine eigene Parzelle mit fünf Stockwerkeigentümern. Durch die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zum Kindergarten Im Zwinggarten und der Schulanalge Stägenbuck, ist die gepflegte Wohnüberbauung für Familien mit Kindern besonders geeignet. Als künftige Eigentümer sind aber auch Paare denkbar, die sich eine gute Lage wünschen. 

Die helle 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren grosszügigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Ihr neues Zuhause verfügt über einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit einem schönen Blick ins Grüne und einem gemütlichen Cheminée. Die Küche mit einer praktischen Nische für Waschmaschine und Tumbler ist nicht mehr zeitgemäss, aber funktionstüchtig. 

Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit einem robusten und gepflegten Klötzliparkett ausgelegt. Die Schlafzimmer verfügen über einen Linoleumboden in Holz-Imitat und sind durch die  grosszügige Fensterfronten sehr hell und freundlich. 

Im Entrée befinden sich vier praktische Einbauschränke und ein Gäste-WC mit externem Lavabo. Es ist durchaus denkbar, dass man durch einen Einzug von zwei zusätzlichen Wänden das Gäste-WC mit dem externen Lavabo verbinden könnte. Auch der Einbau  einer  zusätzlichen Dusche wäre denkbar. Das grössere Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelavabo wurde im Jahre 2010 erneuert. Zur Optimierung des Zugangs wäre eine Schiebetüre allenfalls eine gute Option. 

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zu CHF 30’000.- gekauft werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Sonnig Teils renovationsbedürftig

Ansprechpartner

BEKA Real Estate
Florastrasse 19
8700 Küsnacht
Schweiz
Christine Bodmer

M +41 79 345 80 15

Kontaktformular