Exklusives Familienzuhause mit hervorragender Architektur
Grunddaten
| Referenz | 2023-01 |
| Adresse | Steinackerstrasse 21 8615 Wermatswil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Balkonfläche | 21 m2 |
| Kellerfläche | 50 m2 |
| Gartenfläche | 551 m2 |
| Terrassenfläche | 21 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'292 m3 |
| Grundstücksfläche | 790 m2 |
| Nettowohnfläche | 253 m2 |
| Baujahr | 1992 |
| Hallenhöhe | 5.30 m |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'980'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Uster
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort an sonniger Wohnlage im gepflegten Einfamilienhausquartier von Wermatswil. Das 1992 vom bekannten Architekten Dolf Schnebli erstellte Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Architektur, eine gute Proportionierung aller Räume in Grundriss und Schnitt, sowie eine einzigartige Lichtführung. Unterschiedliche Raumhöhen von 2.47-5.30 m lassen die Räume grosszügig wirken.
Ihr neues Familien-Zuhause ist in einem äusserst gepflegten Zustand und besticht durch ein praktisches Raumkonzept mit Buchenparkettböden im Wohnbereich und Granitplatten in den Nasszellen und der Küche.
Vom Entrée aus gelangen Sie über einen Gang am Treppenhaus vorbei zum grosszügigen Wohn- und Esszimmerbereich, dessen markante Fensterfront mit Metallverstrebungen sich über zwei Etagen erstreckt. Von hier aus gelangen Sie auf die 21 m2 grosse Terrasse mit Blick in die zu jeder Jahreszeit blühende Gartenanlage. An kalten Herbst- und Winterabenden sorgt ein Cheminée für ein behagliches Wohnambiente.
Neben dem Esszimmerbereich befindet sich die moderne Siematic-Küche mit länglicher Fensterfront und hochwertigen Miele-Küchengeräten (Induktionskochherd, Backofen mit Wärmeschublade, Geschirrspüler und grosser Kühlschrank mit Gefrierfach und Tiefkühlschublade). Rechts neben dem einladenden Entréebereich mit Garderobe im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eingebautem Bücherregal sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit zwei Badezimmern; einmal mit Badewanne und WC und einmal mit Dusche und WC. Die beiden vorderen Zimmer haben einen direkten Zugang zum ca. 21 m2 grossen Balkon. Sämtliche Räume verfügen über praktische Einbauschränke.
Der Estrich mit einem Oblicht, durch welches viel Tageslicht einströmt, wurde so geschickt ausgebaut, dass sich dieser lauschige Raum gut als Wohnbereich, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen würde.
Im Untergeschoss kann ein grosser Raum von ca. 32 m2 zur Fitness- und Wellness-Oase ausgebaut werden. Weiter profitieren Sie von zwei Kellerräumen und einem Luftschutzraum, der auch als weiterer Keller genutzt werden könnte. Ebenso befinden sich der Weinkeller, Wasch- und Trocknungsraum mit einer Miele-Waschmaschine, sowie der Heiz- und Technikraum (Gasheizung) im Untergeschoss.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 400.- pro Monat (Gas, Strom, Wasser).
Zum Einfamilienhaus gehören zwei bis drei Garagenplätze im Haus. Auf dem Garagenvorplatz können zwei Besucher-Autos abgestellt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Familienzuhause vor Ort und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Eigenschaften
Ansprechpartner
BEKA Real EstateFlorastrasse 19
8700 Küsnacht
Schweiz
M +41793458015